Перейти до змісту
Економіка міста

У Києві вартість однокімнатних квартир зросла на 42% за сім років

Схема зміни цін на однокімнатні квартири в Києві

У період з до року ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку в обласних центрах України зросли вдвічі, а в окремих випадках і втричі. Такі дані наводить портал OLX Нерухомість. Зокрема, у Києві за цей період зафіксовано зростання вартості такого житла на 42%.

Загальна динаміка та лідери зростання

Аналіз ринку нерухомості показує значне підвищення вартості житла в більшості регіонів. За інформацією видання «Хмарочос», лідером за темпами зростання цін став Івано-Франківськ, де однокімнатні квартири подорожчали на 189%. Медіанна вартість там зросла з 17,2 тисячі доларів у серпні 2019 року до майже 50 тисяч доларів у 2026 році.

Також суттєве зростання зафіксовано в:

  • Ужгороді: на 128% (з 33,7 тисячі доларів до 77 тисяч доларів).
  • Кропивницькому: на 110% (з 15 тисяч доларів до 31,5 тисячі доларів).
  • Чернівцях: на 107% (з 29 тисяч доларів до 60 тисяч доларів).
  • Рівному: на 97% (з 28 тисяч доларів до 55 тисяч доларів).

Зміни цін у Києві та інших містах центрального та західного регіонів

У столиці, за даними OLX Нерухомість, медіанна вартість однокімнатної квартири зросла з 50,8 тисячі доларів до 72 тисяч доларів, що становить 42%. У інших містах, таких як Тернопіль, Луцьк, Житомир, Львів та Вінниця, також спостерігалося значне підвищення:

  • Тернопіль: на 96%, до 51,8 тисячі доларів.
  • Луцьк: на 94%, до 60 тисяч доларів.
  • Житомир: на 85%, до 51 тисячі доларів.
  • Львів: на 82%, до 76,4 тисячі доларів.
  • Вінниця: на 82%, до 59 тисяч доларів.

Міста, де ціни знизилися: вплив безпекової ситуації

Водночас, у деяких містах вартість однокімнатних квартир у році виявилася нижчою, ніж у році. Як зазначає Оксана Остапчук, керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість, після року безпекова ситуація стала ключовим фактором, що впливає на динаміку цін на житло.

«У містах, які перебувають ближче до зони бойових дій або регулярно зазнають обстрілів, ціни в доларовому еквіваленті залишаються нижчими за доковідний рівень».

Зокрема, зниження цін зафіксовано в:

  • Миколаєві: на 32% (з 29,3 тисячі доларів до 20 тисяч доларів).
  • Харкові: на 29% (з 35,4 тисячі доларів до 25 тисяч доларів).
  • Запоріжжі: на 29% (з 22 тисяч доларів до 16 тисяч доларів).

Таким чином, ринок нерухомості України демонструє диференційовану динаміку, де безпековий фактор відіграє вирішальну роль у формуванні вартості житла.

Читайте також