Озеро Редькине на Оболоні — одна з найчистіших водойм столиці й улюблене місце відпочинку мешканців півночі Києва. Тепер частина землі на його березі стала предметом судового спору: прокуратура вимагає скасувати рішення Київради, яким ділянку в прибережній захисній смузі безоплатно передали у приватну власність під забудову.
Коротко
- Ділянка розташована в прибережній захисній смузі озера, тобто належить до земель водного фонду.
- Передача земель прибережних захисних смуг у приватну власність законодавством не передбачена.
- Прокуратура просить суд скасувати рішення Київради, визнати недійсним державний акт на право власності та скасувати реєстрацію ділянки в земельному кадастрі.
Суть претензій
Як повідомила пресслужба Київської міської прокуратури, під час перевірки з’ясувалося, що земельна ділянка розташована у прибережній захисній смузі озера Редькине й належить до земель водного фонду. У прокуратурі наголошують: законодавство не передбачає передачі земель прибережних захисних смуг у приватну власність.
Відтак, на думку правоохоронців, рішення Київради про безоплатне відведення цієї ділянки ухвалили з порушенням вимог законодавства. Прокуратура звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати незаконним і скасувати рішення Київської міської ради, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку та скасувати її державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі. Справу розглядатиме суд — остаточне рішення за ним.
Що таке прибережна захисна смуга
Це ключове поняття для розуміння справи, і воно стосується будь-якої водойми, біля якої ви живете.
Прибережна захисна смуга — це територія вздовж берега, що входить до складу земель водного фонду й має особливий охоронний режим. Її призначення суто практичне: вона працює природним фільтром, який затримує стоки та забруднення до того, як вони потраплять у воду, і одночасно захищає берег від розмивання. Саме тому в межах такої смуги обмежені будівництво, розорювання землі, влаштування звалищ і стоянок транспорту.
Юридичний наслідок цього режиму простий: землі водного фонду перебувають переважно в державній або комунальній власності, а їх передача громадянам чи компаніям у приватну власність законом не передбачена. Тому спори такого типу зазвичай зводяться не до питання «чи можна тут будувати», а до питання «чи справді ділянка потрапляє в межі прибережної смуги» — і саме це доводиться в суді за допомогою землевпорядної документації та експертиз.
Чому озеро Редькине приваблює забудовників
Озеро, відоме також як Міністерка, розташоване на півночі Оболоні й межує з лісовим масивом Пущі-Водиці. Це одна з найчистіших водойм Києва з піщаним пляжем — тобто рекреаційний ресурс, попит на який у щільно забудованому районі лише зростає. Конфлікти навколо забудови берегів озера тривають не перший рік.
Саме поєднання «чиста вода плюс ліс поруч плюс близькість до житлових масивів» робить такі ділянки надзвичайно привабливими для котеджної забудови — і водночас найуразливішими: кожен новий будинок на березі зменшує і публічний доступ до води, і саму захисну смугу.
Що це означає для киян
Позов прокуратури — це спроба повернути ситуацію на етап, який уже пройдено: рішення Київради ухвалене, державний акт виданий, ділянка зареєстрована в кадастрі. Розплутувати цей ланцюжок доводиться в судовому порядку, і на це підуть місяці, якщо не роки.
Практично всі схеми з міською землею зупиняються не на етапі ухвалення рішень, а вже після — через суд.
Як перевірити ділянку біля водойми
Якщо біля вашого озера чи річки з’явився паркан, базову перевірку можна зробити самостійно. На Публічній кадастровій карті за кадастровим номером видно форму власності та цільове призначення ділянки: категорія «землі водного фонду» або призначення, пов’язане з водними об’єктами, — уже сигнал. Далі варто зіставити відстань від урізу води з нормативною шириною прибережної захисної смуги для цього типу водойми. Якщо картина виглядає сумнівною, звернення подають до районної прокуратури або до Держекоінспекції.
За чим стежити
- Призначення засідання й позиція Київради як відповідача у справі.
- Чи буде накладено арешт на ділянку до завершення розгляду — це зупинить будь-які роботи.
- Чи з’являться подібні позови щодо інших ділянок на берегах оболонських озер.
Джерела
- «Главком»: прокуратура через суд вимагає повернути ділянку біля озера
- kyivschina24: деталі позову та позиція Оболонської окружної прокуратури
- «НашКиїв»: історія озера Міністерка та конфлікти навколо забудови
- Пресслужба Київської міської прокуратури — kyiv.gp.gov.ua
- Публічна кадастрова карта України — map.land.gov.ua
